1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市淀川区
45.4万円/㎡
前年比+52.8%
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ローズコーポ新大阪6
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩4分
1981年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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14階 / 40.24㎡の場合
相場
1,782万円
44.3万円/㎡
1,245
1,603
1,961
2,320
AI査定結果
推定相場価格
1,782万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜1,961万円
39.8万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月14日
ローズコーポ新大阪6
1,980万円（49.2万円/㎡）/ 14階 / 40.24㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,980万円 | 49.2万円 | 14階 | 40.24㎡ | 2DK | - |
| 2025/10/20 | 1,750万円 | 34.3万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 1,780万円 | 34.9万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,880万円 | 36.9万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,580万円 | 39.3万円 | 13階 | 40.24㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 38.8万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,080万円 | 40.8万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,280万円 | 44.7万円 | 4階 | 51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,498万円 | 37.5万円 | 11階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,680万円 | 41.7万円 | 13階 | 40.24㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ローズコーポ新大阪6 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,980万円 | 49.2万円 | 40.24㎡ | 2DK | 14階 / 14階建 | - | 1981年 | 88戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅4分 | 1,780万円 | 37.9万円 | 47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/09 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,298万円 | 48.9万円 | 47.04㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 1,780万円 | 40.8万円 | 43.6㎡ | 2D | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,880万円 | 37.5万円 | 50.12㎡ | 1DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2025/12/10 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅11分 | 2,090万円 | 42.4万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/18 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,580万円 | 38.9万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.74㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,780万円 | 49.9万円 | 35.64㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/21 | レック淀川 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅5分 | 2,090万円 | 47.8万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 107戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市淀川区では52.8%上昇しています。
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1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造